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开发商夸大装修标准精装修房实为粗装修

发布时间:2020-04-07 16:40:33 阅读: 来源:柔性门厂家

昨天,在哈尔滨从事装修近20年、曾与多家房地产企业合作的装修公司负责人季先生向本报爆料——一些所谓精装修房就是只有面子,没有里子的粗装修房。一些开发商一味夸大装修标准,而实际费用却低得离谱,这造成很多消费者花大钱买的却是低劣产品。

季先生透露,一些开发商推出精装修就是为了炒作卖房。我们装修公司最愿意全包,就是现在的整体家装(精装修)。即便除去给开发商上缴的利润,我们干一个精装修房的利润也都能达到50%至60%。

季先生给记者算了笔账——就拿东升江畔刘老先生家的那套使用面积为47平方米的精装修房来说:粉刷墙面约用一桶半的涂料,而最便宜的涂料一桶100元就能买到,刷出来说是多乐士等品牌,业主也看不出来。目前市场可以买到最便宜的地板是每平方米20多元,除了卫生间、厨房和阳台,需铺设地板面积约为40平方米,如加每平方米3元的工钱,总价约1000多元。他们给精装用的淋浴设备、座便器、洗手盆等卫浴总价为1000多元。

季先生说:至于‘品牌’空调、热水器,我们会买快下架的老型号。有时把踢角线注明‘实木复合’,该房报出踢角线价为数百元,但实际只需几十元左右,甚至还可能用塑料踢角线。按季先生的实际操作标准计算,一套47平方米的精装修房最多花费不足1.5万—1.8万元,而通常这样的精装修房要比毛胚房贵出5万元左右。

精装修房 曝监管漏洞

据记者了解,目前哈尔滨市精装修房还是依照建筑工程进行质量验收的。但建设部门验收比较注重工程施工、主体结构安全等,涉及到装修部分很少,多靠眼看、手摸。

市质量监督部门工作人员告诉记者,目前哈市尚无一个官方的评测检查装修房的正规机构,建筑质量监督部门在检测装修上不专业,装修业人士办的机构权威性又不高,这造成一些精装修房质量良莠不齐,多成为开发商卖房的噱头和圈钱的新招,一些劣质装修材料给消费者健康带来隐患。

精装修房 逃责伪概念

据市建设工程质量监督总站投诉科相关人士讲,在相关工程规范中,只有全装修房的标准,精装修房没标准。开发商所谓的精装修房,不过是毛坯房+普通装修。开发商用精装修既作卖点,又规避自身责任。

这位人士认为,精装修房至少要达到市民家装的标准,但现在开发商、装修公司做的精装修房完全靠开发单位的自律,这几年,这么多已交付的精装修单身公寓,很少有房产公司委托他们对装修质量进行监管和验收的。

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